ワイズデザイン一級建築士事務所
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コンバージョンin南柏
物件DATA
用途 場所 構造 延床 構造・設備事務所 施工
テナントビル 千葉県柏市 地下1階+地上4階建/鉄骨造
185.7坪 MAY設計事務所・ZO設計室 椎名建設工業
11月末の竣工予定から遅れる事約1ヶ月、ようやく竣工の日を迎えた。
解体しながらの意匠や、ELVを挿入する事による構造的な問題など、多くの見えない部分等を一つずつクリアしていかなければならない状況は、さすがにスケジュール通りとは行かなかった。今回のコンバージョンは、スケルトンのテナント貸しの為、外装と共用部のみの竣工となった。
事務所ビルとして完了検査は年末に済ませたが、テナントが決定後、さらに用途変更や消防検査を受けなければならないので、今後も長いおつき合いになりそうである。
B1Fと1Fは一括貸しで飲食店がすでに決まり2階も飲食店でほぼ決まりそうである。場所柄、飲食店は仕方ないのであろうが、ビル全体のイメージからすると、物販や美容院などが望ましかった業態であろう。
さすがに業態まで予測出来ない部分もテナントビルの難しいところである。

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