ワイズデザイン一級建築士事務所
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新宿2丁目ビル
物件DATA
用途 構造 延床 構造・設備事務所 施工
テナントビル 地上5階建/RC造
47.2坪 MAY設計事務所・ZO設計室 未定
Story
大通りから1本入った角地、12坪弱の狭小地。
写真の赤い部分、現在コインパーキングでようやく2台が入る大きさである。ここまで小さいとELVと避難階段を設けると必然的にプランが限られてくる。
今回は用途がテナントビルなので、貸室面積を限り無く大きく(見えるように)計画しなければならない。
間口13Mの角地のメリットを生かし、小さいながらも存在感のある建築を目指し、ファサードのスタディを繰り返す。
ボーリング調査(2006年11月11日)
既存パーキングを一時休止し、ボーリング調査が行なわれた。
あまりにも狭小な敷地の為、杭が打てないのではと言われていたが、RC5層10t/?以上の地耐力が要求されていた。以下の場合はRCを諦めなくてはならない。結果、ギリギリ10t/?の地耐力がとれており、一安心。
間取りを含めたプランニング、ファサードのスタディを繰り返す。

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