ワイズデザイン一級建築士事務所
Y's DESIGN TOP
WORKS PROFILE CONCEPT CONTACT COLUMN FEE SYSTEM
WORKS
現在進行中のプロジェクト 住宅TOP
港北の家
物件DATA
用途 場所 規模・構造 敷地/延床面積 構造事務所 施工
戸建住宅
横浜市港北区
地下1階+地上2階建/RC造+木造在来工法 40.8坪/38.5坪 MAY設計事務所 匠陽
Consept
港北区富士塚、平地の無い高低差の多い地域。

計画地も南西角地の好立地ながら、西側から南側道路に掛けて約1Mの高低差があり、既存擁壁も高いところで2.7Mある。
この高低差故にロケーションはすばらしく、南側の2階レベルからは、遠くランドマークタワーも望めるほどの眺望が広がる。

この南西に開けた絶好のロケーションをどう生かすか、そしてこの高低差をどう生かすかが、すべてのプランニングの原点になる。
スタディ模型
ボリュームを検討する為のスタディ模型。
条例による道路境界からの後退距離を考慮しつつ、敷地の高低差を使った玄関廻りを地階とし、1階にリビングとダイニングキッチン、2階に個室群と水廻りを配置。コストを掛けずに地階にする方法論から、1階レベルを既存地盤面より約800上げる。これは、より眺望を確保する為の手段でもある。
80%の容積率をフルに使用し、地階をどう活用するのかが今後の課題となる。
最終模型
最終模型のプレゼンテーション。
南西角地の特徴を生かしたプランニングと開放性、エントランスである地階を入れる事で、2.5階分のボリュームになっている。
これは南側の眺望を生かし、1階のテラスを現状地盤面から上げる効果も兼ねている。
屋根形状は西側道路斜線により一部切り妻屋根が折れている。
地鎮祭(2011年2月10日)
快晴の空のもと地鎮祭が行われる。
敷地周辺はアップダウンが激しく、水平な道路は皆無に
近い。
宅地造成された敷地には最大2.5メートルの擁壁がそそり立つ。一部盛り土である敷地は造成から5年以上の歳月でかなり落ち着いて来ている事が地盤調査データからも読み取れた。
土地の神様にこれからの工事の安全と無事の上棟を願う。

根切り底の確認(2011年3月11日)
敷地の一部を地階とした本計画では、基本をベタ基礎としている。
地盤調査の段階から良好な地盤が確認されていたが、盛り土の造成地ゆえ、正直地盤改良を検討した程であったが、本日の確認で太鼓判!
当日は構造事務所をはじめ、地盤調査会社も立ち会っての確認となった。
中間検査 (2011年3月23日)
横浜市の場合、中間検査を2回行なう。

1回目は基礎配筋完了時、
2回目は上棟後の全軸組緊結完了時だ。

今回は全体の配置と基準高さ、そして基礎配筋検査。
配筋については構造事務所のチェック済みなので問題なく終了。
建物配置の確認は敷地形状が複雑な上、接道高低差がある為に少々難航した。

明日から地階壁の配筋に入る。
祝!上棟式(2011年05月20日)
いよいよ上棟!

遠く横浜ランドマークタワーが望める高台に建つこの家は、南西角地にある為、その存在感は圧巻である。
道路に面した既存擁壁を一部解体しているので、三階建てに見えるが法的には地下一階地上二階建てになる。
細部の納まりや部材の位置をチェック!
野路板を張って、金物締めへと工事は進行する。

中間検査(2011年06月15日)
中間検査が行われる。
地階の上は木造2階建てだが、地階があるため混構造となり3層建築物となる。
それだけ構造にも非常にシビアで、検査官も申請書類と睨めっこしながら真剣な眼差し。
当日はMAY設計事務所の杉山さんにも立ち会いをお願いし、検査官の鋭い指摘のもサラサラとお答えいただいた。
お陰さまで無事に中間検査を終了する。

翌日は鉄骨階段が設置された。


ハーフユニットバス設置 (2011年07月06日)
北側の北西角に設置する浴室は、北側斜線の関係で北側
斜線の関係で天井が斜めになるため、通常のユニットバスの設置は困難である。
そんな時はハーフユニットバスを薦めている。
選択肢は少ないが、階上設置の場合のリスクが無い。
壁は天井までFRP防水としタイル張りの壁面になる予定。
外壁吹付仕上(2011年07月26日)
今日は外壁の吹き付け。
先週までの雨空で少々遅延気味の外壁工事。最も天気に影響を受ける工事の一つでもある。
外壁のモルタルが完全に乾いた状態でなければ、仕上げられない工事だ。
養生を外して雨樋を取り付け、いよいよ足場を解体する!
完了検査(2011年08月09日)
完了検査を行う。
横浜は中間検査が2回ある為、これが3回目の検査になる。
3回とも同じ検査官が対応するのが通例である。
今回は最終検査なので、仕上げのチェックが主に行われる。
と言っても、現場は最終仕上げで戦争状態!
検査官も少々不満げな顔。。。スケジュール的にかなりタイトな現場ではよくある事。なんやかんやで無事に検査終了。
来週には引き渡し!タイトな日々が続く。。。

●竣工写真はこちらへ
PAGE TOP
※当ホームページに掲載されている文章、画像等の無断転載は禁止しています。 Copyright © Y's DESIGN All rights reserved.