ワイズデザイン一級建築士事務所
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K.PROJECT
物件DATA
用途 規模・構造 敷地/延床面積 構造事務所 施工
店舗兼集合住宅 地上4階建/RC造
63坪/125坪 - -
Consept
JR総武線沿線、都心から15分、駅から徒歩5分の好立地。古くから自営業を営む店舗と住宅の立て替えである。9戸のワンルームを賃貸とする併用住宅。
全面道路4M、用途地域が2用途に股がり、日陰規制も厳しい地域。必然とボリュームが決まるが、その中でいかに効率的に配置するか。また、ファサードのデザインを街に対してどう開くか?模型でのスタディを繰り返す。
ボリューム検討
駅前大通りから一歩入った敷地故、大通り沿いの大型ビルの谷間から計画地を見る事になる。その見え掛かりとボリュ
ームのスタディ。敷地が左に屈折する道路の正面にあたる為、谷間からファサードを望む事が出来る。
店舗としての顔と賃貸としての顔、そして屋上に設けるシンボルツリーの配置を入念にチェックする。
駐車場3台分のスペースを限られた間口の中でどう配分し見せるか。スタディを繰り返す。

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