ワイズデザイン一級建築士事務所
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東船橋の集合住宅
物件DATA
用途 場所 規模・構造 敷地/延床面積 施工
集合住宅 千葉県船橋市
地上4階建/鉄筋コンクリート造
234坪/345坪 生和コーポレーション
敷地面積235坪、南側19Mの前面道路に間口15M×奥行50Mの南北に長い敷地である。収支計画から最大限の戸数
と地域条例に寄る駐車場面積等、ほぼ全体計画が決まってしまう。十年後も満室であり続ける賃貸住宅を提案する事
をコンセプトに、いかに差別化を図るかが問われた。
南北に長い敷地形状の場合、東西どちらに開くかをまずは考えなくてはならない。隣接する現状敷地から将来的な土
地利用を考慮して西側に開く事に決定。西側ファサードは各住戸の西面を柱寸法の許す範囲で南側へ傾けている。
これによって単調になりがちなファサード面にリズム感を持たせている。
そして道路側の正面は、居住棟、ELV棟、階段室の三要素を素材を変えて配置、居住棟の陶器質タイル
ELV棟のコンクリート打ち放し、階段室のガラスカーテンウォールがそれぞれバランス良く主張し合う。



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